Марина
Кулакова

Аренда помещения у метро Академическая, 1 этаж, витринное остекление.Площадь - 158 кв.м.Потолки  - 3.85 мЭл.мощность - 30 кВтРанее арендовал банк.Пешеходная доступность от ст.м. Академическая, высокий трафик.

Аренда помещений производственно складского назначения.В состав комплекса входит:Производственные, складские, административные здания и цеха, общей площадью 3200 кв.м.Общее количество построек 4, площадь построек от 350 до 1300 кв.м. все здания одноэтажные, в хорошем состоянии, отапливаемые.Высотность зданий:Здание 1090 кв.м. и 1289 кв.м. - 5,45 м, здание 354 кв.м. - 4 метра, здание 527 кв.м. - 4,2 метра.Электричество 300 мВт от собственных ТП, газоснабжение, твердотопливная котельная, водоснабжение от водонапорной башни, водоотведение.Освобождается с 1.01.2025 года.    

5 минут от ст.м. Пионерская, нежилое здание, 1 этаж. - Площадь помещения -63,5 кв.м.- Вход с торца.- Все коммуникации.  Под любой вид деятельности, кроме: продуктов питания, алкогольных магазинов, зоотоваров и аптек.  

Аренда помещения на Невской проспекте. Историческая часть города, в окружении множество ресторанов, бутиков, достопримечательностей. Туристический поток. - Витринное остекление;- Отдельный вход с угла Невского пр. и Харьковской ул.;- 2 отдельных входа со двора.- Высота потолков 3,22 м. Под любой вид деятельности, отлично подойдет под бутик, медицинскую клинику, представительство компании, интерьерную студию и др.

Аренда помещения свободного назначения. Нежилое. Отдельный вход со двора, 4 окна. Высота потолков 2,75.  Кондиционер, хороший ремонт. Рядом живописная набережная.В непосредственной близости от помещения расположены- Санкт-Петербургский горный университет; Балтийский институт экологии политики и права; Военно-морская академия им. Кузнецова Н. Г..; Церковь святых Анастасии, Феодора, Давида и Константина; музей «Подводная Лодка С-189, Музей-институт семьи Рерихов;Подойдет под офис, стоматологическую клинику, юридическую фирму, пункт выдачи заказов, тур.фирму. 

Аренда помещения свободного назначения. Нежилое. Отдельный вход со двора, 4 окна. Высота потолков 2,75.  Кондиционер, хороший ремонт. Рядом живописная набережная.В непосредственной близости от помещения расположены- Санкт-Петербургский горный университет; Балтийский институт экологии политики и права; Военно-морская академия им. Кузнецова Н. Г..; Церковь святых Анастасии, Феодора, Давида и Константина; музей «Подводная Лодка С-189, Музей-институт семьи Рерихов;Подойдет под офис, стоматологическую клинику, юридическую фирму, пункт выдачи заказов, тур.фирму. 

Продажа коммерческого помещения с арендатором .На данный момент помещение сдано сетевому арендатору (торговая сеть «Магнит») . Заключен долгосрочный договор аренды . Окупаемость 11 лет . Помещение расположено на 1 этаже с витринами на Ленинский пр . , имеет 3 входные группы, высота потолков 2 ,75 . Помещение расположено в густонаселенном районе .

Секция на 1 этаже в ТЦ Адмиралтейский.  Общая площадь торгового центра 3000 кв.м.Сдается под любой вид деятельности. ТЦ расположен в исторической части города, на Сенной площади, которая является центром притяжения для жителей Адмиралтейского и Центрального районов, а также туристов.Адмиралтейский расположен на Московском проспекте, среднесуточный машинопоток Московского проспекта - 260 тыс. а/м. В шаговой доступности находится крупный пересадочный узел в Санкт-Петербурге, соединяющий три линии метрополитена – Московско - Петроградскую, Правобережную и Фрунзенско-Приморскую. Среднесуточный пассажиропоток пересадочного узла - 120 тыс. человек в день.

Аренда помещений в Доме купца Полотнова на Лиговском, 251, на данный момент завершены работы по реконструкции. - Площадь - 90 кв.м.;- Высокие потолки;- Витринное остекление;- 10 минут пешком от ст.м. Обводный канал;- 35 кВт.;- 2 входаФункциональная планировка, помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой (пол стяжка, стены оштукатурены). Подойдет под любой вид деятельности, в т.ч. общепит.

Угловое помещение расположенное на пересечении ул. Б. Зеленина, Левашовского пр., наб. Адмирала Лазарева и Песочной наб.Рядом расположено несколько жилищных комплексов премиум класса, множество БЦ. Слева от помещения находится супермаркет "Лента", что обеспечивает дополнительный трафик.- Первый этаж.- Высота потолков: 3 м- Выделенная эл. мощность - 20 квт- Три отдельных входа, множество окон на три стороны дома.Парковка для авто. Идеально подойдет под банк, торговлю, общепит,  представительство компании, салон красоты и другие виды деятельности.

Свободная планировка, витринное остекление, отдельный вход. Помещение 2-х уровневое:1 этаж - 188 кв.м., антресоль  - 100 кв.м.Помещение расположено вблизи основной торговой магистрали Петроградского района - Большого проспекта, вход с ул. Подковырова. Подойдет под бутик, сферу услуг, медицину, представительство компании и др.  

Аренда нежилого помещения на 1 этаже, в Авиагородке.- Общая площадь 134 кв.м. - Вход отдельный. - Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение – городские сети. Электрические мощности по запросу.- Перекрытия ж/б плиты. Потолки 2.6 м. - Парковка Здание в котором расположен объект нежилое, есть возможность увеличения площади.

Аренда нежилого помещения на 1 этаже, в Авиагородке.- Общая площадь 134 кв.м. - Вход отдельный. - Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение – городские сети. Электрические мощности по запросу.- Перекрытия ж/б плиты. Потолки 2.6 м. - Парковка Здание в котором расположен объект нежилое, есть возможность увеличения площади.

Элитный дом (Дом Бенуа). 2 отдельных входа, просматривается с Каменноостровского проспектаМощность - 80 кВтНа данный момент  сдано в аренду:Арендатор 1 - Дарк китчен - арендует 70 кв.м., отдельный вход со двора, арендная ставка 100 000 руб в месяц + КУ, договор 11 месяцев, заключен в декабре 2023 годаАрендатор 2 - школа тату мастеров - арендует 270 кв.м., отдельный вход со стороны Каменноостровского пр.,  арендная ставка 200 000 руб в месяц + КУ, договор 11 месяцев, заключен в марте 2024 годаОкупаемость менее 10 лет.Помещение расположено в пешеходной доступности от ст.м. Горьковская и Петроградская, выполнен качественный ремонт,  всегда востребовано арендаторами.  

Продажа отдельно стоящего здания и земельного участка в Кировском районе г. Санкт - Петербург. Здание, площадью 1801 кв.м. - 4 отдельных входа;- кабинетная планировка;- во всех помещениях выполнен ремонт.- все коммуникации, 66 кВт Земельный участок, площадью 1500 кв.м., собственность, на участке  организовано 12 парковочных мест. 

Здание находится на очень оживленной магистрали города - Богатырском проспекте, в очень удобном в плане логистики месте. ЗСД находится всего в 5 минутах езды, а кольцевая дорога в 10 мин. Рядом станции Пионерская и Комендантский проспект. Земельный участок, площадью 2325 кв.м., находится в собственности, назначение - для размещения объектов общественного питания. Здание 940 кв.м., из них 775 кв.м. - 1 этаж, 165 кв.м. - 2 этаж. 

Нежилое помещение, подвал, находится в отдельно стоящем здании (торговый центр), общей площадью 202,2 кв.м.. Выделенная мощность до 40 кВа.Все коммуникации: ХВС, ГВС, канализация. 2 входа – с фасада и со двора. Высота потолков Н=3м.Возможен снос перегородок.

Продажа помещения в Цветной город с сетевым арендатором "Дикси", занимает на первом этаже 688,6 кв.м. Объект находится в здании паркинга.Площадь — 688,6 м2 Эл. мощность — 100 кВт Договор аренды заключен на 10 лет, с 19.04.23 г.Арендная ставка: до 05.24 — 1 042 500 руб.в месс 06.24 до 04.25 — 1 251 000 руб.в месс 05.25 — 1 390 000 руб или 6% от ТО Высокая плотность населения. В радиусе 300 метров находятся 6 500 квартир, При полном заселении это составляет 14 375 человек.

Продажа помещения в ЖК NewПитер с сетевым арендатором "Перекресток", занимает на первом этаже 1082,4 кв.м, на втором этаже 319 кв.м. Объект находится в здании паркинга на первой линии Красносельского шоссе, 18. Площадь — 1401,4 м2 Эл. мощность — 270 кВт Договор аренды заключается на 10 лет,минимальная арендная ставка: с 1 по 4 мес. - 1,4 млн. руб/мес; с 5 по 12 мес. - 1,6 млн. руб/мес (или 6% от ТО); с 13 мес. - 1,8 млн.руб/мес. (или 6% от ТО) Окупаемость — 10.6 летСрок окончания СМР - 15.03.2024 г. В ЖК отсутствуют помещения, подходящие для размещения продуктовых магазинов. Перекресток является центром притяжения всего района и так же ориентирован на автомобильный трафик.

ЖК Yoga, угол Комендантского проспект и Глухарской ул. Густонаселенный спальный район.- 1 этаж;- Витрина;- 25 кВт;- 2 входа (с улицы и со двора)- высота потолков - 3,5 метра Подойдет под любой вид деятельности, в т.ч. под аптеку, пекарню, продукты, банк, оптику.