Евгений
Ильин

Аренда универсальное помещение в ЖК "NЕWПИTEР"  от СК «Cтроительный трест», ул. Невская 3. плoщaдью 35 м2, Oбъект введен в экcплуaтaцию в 3 квартaлe 2022 годa. Пoмeщeние pacпoлoжено в хорошо просматриваемом месте, вход со стороны бульвара, на против фонтан, прогулочная зона.  Окна и высоту потолков до 4,65 м. Рядом расположена гостевая парковка.Помещение сдается с отделкой, свободное назначение, прекрасно подойдет под открытие объектов различного назначения, в том числе: торговли, общественного питания, страховой компании, салона красоты, пункт выдачи товаров и т.д.

Аренда  помещение свободного назначения в ЖК "Цветной Город","ЛСР",от собственника без комиссии. Огромный жилой массив, Напротив строится ТЦ, первый этаж займет  - ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОДУКТОВАЯ СЕТЬ, что сформирует торговую зону и обеспечит дополнительный трафик. В зоне охвата более 10 000 жителей. ВСЕ квартиры в комплексе с отделкой! Соседние корпуса без коммерческих помещений.  

Аренда офиса, 140 м2, центральный район, Метро Чернышевская- пл. Восстания. Второй этаж, не требует ремонта, кондиционеры в каждом кабинете, туалет. Вход со двора, одно парковочное место предоставляется.

Аренда офиса, 140 м2, центральный район, Метро Чернышевская- пл. Восстания. Второй этаж, не требует ремонта, кондиционеры в каждом кабинете, туалет. Вход со двора, одно парковочное место предоставляется.

Фасадное коммерческое помещение в ЖК комфорт-класса "Green Citi", компании RBI, 2018 года постройки, в Невском районе. Общая чиcленнoсть квapтир 1935, 20 коммeрческих пoмещений, кoличествo жильцoв в домe 4 800.Общая площадь 83м2. Высота потолка 4м. Выполнен качественный ремонт. Эл-во: 15кв, 3 фазы. Ранее арендовал салон красоты. Под любой вид деятельности, Освобождается 30 июня.

Продажа Производственно Складского Комплекса, 3500 м2, 400 кВт, Комсомольский пр. 42., г. Луга.В состав комплекса входит:- земельный участок общей площадью 1,38 га, аренда до 2066, возможно выкупить, территориальная зона П1. Лёгкая промышленность, фармацевтика, электроника, автотранспорт, торговля.- 2736 кв.м - 2-х этажное кирпичное здание главного производственного корпуса, 1974 г.п. (грузовой лифт)243 кв.м - Здание гаража, на 5 постов133 кв.м - Склад, готовой продукции170 кв.м - Фабричное управление, офисыПравовой статус зданий - собственность юридического лица.Коммуникации:- заведено 400 кВт, своя подстанция, центральное водоснабжение. - отопление, котельная на 1 МВт.Расположен в 500 метрах от трассы Р-23 «Санкт-Петербург - Псков - Пустошка - Невель - граница с республикой Беларусь». Участок расположен на автомобильной дороге регионального значения и обеспечен подъездной асфальтовой  дорогой (420 м).

Продажа 1-к.кв, Московский р-н, пр-кт. Юрия Гагарина, 63к2.Прекрасная квартира, со свежим ремонтом (после окончания ремонта в квартире ни кто не проживал), Продается с мебелью, полностью готова для проживания.- Общая площадь 38,1 кв.м.- Кухня 11.4 кв.м.- Комната 16,8 кв.м- Прихожая 5,5 кв.м.- Застеклённая лоджия 3,6 кв.м- Санузел совмещённый 4.4 кв.м.В шаговой доступности: Лента, Окей, Пятёрочка, ТЦ , магазины первой необходимости, 15 мин пешком метро Московская и Звёздная. 

Уникальная по своим видовым характеристикам квартиры по адресу Кронверкский пр.23. двухсторонняя, два балкона, 5 комнат, метро "Горьковская" 50 м.Мебель: кухня, хранение одежды, спальные местаТехника: кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель, телевизорИнтернет и ТВ: Wi-Fi

Продажа уникальной по своим видовым характеристикам квартиры по адресу Кронверкский пр.23. двухсторонняя, два балкона, хороший ремонт.

Аренда. Универсальное, Фасадное помещение с огромными витринами и видом на проспект и парк, у метро "Новочеркасская" 5 минут пешком. Новочеркасский пр. 33.Два этажа, (первый этаж 206 м2.)Три входа.50 кВтПотолки 4.6 мПомещение Универсальное, Банк, Офис, Салон, Магазин. Общепит. 

Продажа Часть здания с прилегающей территорией, состоящее из двух этажей, мансарды, 4077 кв.м. Уральская 13. Продается здание с прилегающей территорией, состоящее из двух этажей и мансардного этажа 950 м2,корпуса бывшей Писчебумажной фабрики В. П. Печаткина. Помещения делятся на торговые, складские, офисные, мастерские, Сдано в аренду 3473 метра.  Для третьего мансардного этажа функционирует широкая лестница с отдельным входом со двора. Для арендаторов строительных и интерьерных студий имеется несколько главных входов с ул. Уральской а также со двора. Арендаторы, работают различные маркеты, офисы, магазины, сортировочная станция "Спасибо" и многие другие . Таким образом вся полезная площадь объекта монетизирована.  Двор закрытый, охраняемый, с возможностью бесплатной гостевой парковки. Территория облагорожена, охраняется, въезд во двор осуществляется через шлагбаум. ЗУ общей площадью 465 м2 аренда у города.Лицевая часть здания (корпуса по ул. Уральской) находятся под охраной КГИОП, как построенные до 1917 года. 

Продажа ОСЗ с Федеральным арендатором, Юкковское шоссе, 19А, посёлок Парголово, Санкт-Петербург. отдельно стоящее здание (ОСЗ)  в непосредственной близости от жилого массива (более 16000 человек) в котором отсутствуют сетевые продуктовые магазины (нет возможности открытия).Площадь здания: 483 кв. м, состоит:  1-Н - 406,8 м2, 3-Н - 5,5 м2 (общая площадь 412,3 м2) в собственности ЮЛ;- 2-Н - 50,8 м2 (с отдельным входом) в собственностиг. Санкт-Петербург;- 1-ЛК - 13,1 м2 МОППлощадь Земельного участка: 2430 кв. м, долгосрочная аренда до 30.07.2072.Эл-во - 126 кВт (договор).Вода - центральная (договор).Канализация - септик.Отопление - эл. котел.Парковка: 7 а/м (асфальт) + прилегающая территория Арендатор - ООО Лента (продуктовый ритейлер) - 407,4 м2Договор аренды заключен с ЮЛ на 15 лет в ноябре 2022.Аренда постоянная: 1год - 650 000 руб. /мес., 2 год (с 24.05.2024) - 780 000 руб. /мес.Плата с товарооборота: 4,5% от ТО (без НДС). 

Продажа ОСЗ, С Федеральным арендатором "Магнит", здание нежилое, расположенное в р-н. Выборгский Л.О.Общая площадь – 800 кв.м.;Юр. статус - собственность ФЛЭлектрическая мощность – 100 кВт;Отопление - электрический котел;Вода, канализация – центральные.ЗУ 1200 кв.м;Арендный поток 350 000 в месяц, Арендатор: «Магнит» .Позвоните нам и мы подробно ответим на все интересующие вас вопросы!   

Продажа ОСЗ, С Федеральным арендатором "Магнит", здание нежилое, по адресу Ленинградская область, р-н. Выборгский, п. Цвелодубово, ул. Центральная, д. 20Здание находится в центральной части поселка на первой линии основной автодороги. Имеет собственную асфальтированную парковку и большой, благоустроенный двор для разгрузки.Характеристики Здания:Общая площадь – 813,9 кв.м.;Этаж – 1+подвал;Вход – 3 (1-й этаж), 3 (подвал);Год постройки – 1978;Юр. статус - собственность ФЛЭлектрическая мощность – 140 кВт;Отопление - электрический котел; Вода, канализация - центральные.Земельный участок:Общая площадь – 1401 кв.м;ВРИ - под здание магазина – кафе;Юр. статус – ДДА до 2053 г.;Арендный поток 350 000 в месяц, Арендатор: «Магнит» . 280 000 руб./мес. (фиксированная плата) и 5,3% от ТО свыше 5 280 000 руб.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Договор аренды заключен с 07.06.2023 г. по 31.12.2033 г.Подвал.Сдается в аренду отдельно.   

Без комиссии, Универсальное помещение, 66 м², потолки 5.7 м, 15 Квт, 1 этаж, Витринные окна.- Ремонт сделан,- Эл.мощности - 15 кВт . - Витринные, большие окна.- Высота потолков 5,7 метров- Назначение: универсальное (торговля, любые услуги, общепит).Подойдет под: офис продаж, салон, кафе, бар, ресторан. магазин. Помещение в ЖК "Эпсилон", ул. Центральная 10к1. Новый микрорайон комфорт-класса, с населением ~15 000 человек. в 500 метрах  КАД. До ближайшей станции метро "проспект Ветеранов" - 20 мин. на автомобиле. 

Продажа ОСЗ с Федеральным арендатором: Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское с/пос, д. Энколово, Центральная ул., д3, Площадь здания: 635 кв. мПлощадь Земельного участка: 15 000 кв. м, собственность.НТО 100 м2, Коммуникации: электричество 150 кВт, скважина, септик, газ, инженерия - системами охранной и пожарной сигнализации, кондиционирования, вентиляции, видеонаблюдения.Арендаторы: мини Лента (здание) и Бургерная (НТО)МАП:.760 тыс. руб./мес + РТО 6 %Договор аренды заключен на 10 лет индексация не имеется.МАП по НТО 70 тыс. руб./мес. Договор аренды заключен бессрочный, индексация не имеется.Общий МАП 830 000 рублей Продажа от ИП100% безнал.

Продажа помещения в цоколе у входа\выхода метро "Новочеркаская". Санкт-Петербург, Новочеркасский пр.д.43/17- Sобщ. – 164,1 кв. м- подвал с окнами (действующие кафе).- 2 входа (1 с улицы, 1 со двора).- Потолки – 2,49 м.- 15 кВт,по договору с ПСК.- Под любой бизнес без ограничения.- Вентиляция ,кондиционирование,сигнализация ,спутниковое ТВ.- До метро Новочеркасское 15 м.- Свеча (узаконена -проект).- Гидроизоляция (проект).- Цена продажи 39 000 000 млн.рублей.арендный поток 290 000 руб/ мес

Продажа помещения с арендатором, метро Электросила, ЖК "Московский квартал". Ликвидное коммерческое помещение с надежными арендаторами. Помещение находится в Московском районе в 200 метрах от ст.м. Электросила. Крупный и современный ЖК бизнес-класса «Московский Квартал», отдельный вход с улицы, витринные окна, места под рекламные вывески на фасаде. Помещение угловое отлично просматривается со всех сторон. •Общая площадь: 137,5 кв.м; •1 этаж, Потолки-3,5м.•Мощность электросети – 45 кВт (договор).;Выделенный вентканал•Парковка Арендаторы: Бутик одежда «Бизнес стиль» - 160 000 руб./мес. Общепит « ШАВЕРЛЭНД 24/7» - 200 000 руб./мес.        

Продажа производственного здания и ЗУ, промзона в д. Разбегаево.Площадь здания 800 м2размер здания 20х40 метроввысота потолка 8 метровматериал стен: металлические сэндвич панели 100-120 ммобщая площадь земельного участка: 10400 кв.м. территория примыкает к асфальту (тупиковый проезд)вся территория отсыпана песком, проезжие части щебнем и асфальтной крошкойэлектричество:  101,5 кВт (ТУ, Договор, проект, построена ТП 160 кВт). водоснабжение и канализация (ТУ, проект согласован, точки врезки в 20 м) , на участке септик Астра15, скважинагазовая труба по границе участкаогражденный периметр, уличное освещение, здание охранырасстояние до жилого сектора: 400 м (д.Разбегаево)подъезд со Стрельнинского шоссе д.Разбегаевопо Генеральному плану зона ТС2 (сельскохозяйственные не угодья), вид использования под размещение складов и  промышленных объектов. вид права: частная собственность  

Продажа Земельного участка 5.1 ГА, в Производственно Административной зоне "Порзолово", Ломоносовский район, Низинское поселение.- 5.1 Га, ровный участок, правильной формы.- Haзнaчeние: земли промышлeннoсти, 4-5 клaсc oпаcнocтиМестopаспoложениe: Hахoдитcя в быстpоpазвивающемся Индуcтpиaльном паpкe "Порзолово" Гоcтилицкoе шoсcе, возлe съeзда с KАД (2,5 км).Виды разрешенного использования по классификатору ПЗЗ:- Размещение промышленных объектов, складов, розничной и оптовой торговли, объектов транспорта, автосервисов, СТО, стоянок, объектов транспорта, автозаправочных газонаполнительных станций, общепита, объектов бытового обслуживания включая бани, административно-управленческих объектов и коммерческих организаций не связанных с проживанием населения, мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов, коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, бизнес центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и тд., стоянок с гаражами боксового типа, стоянок муниципального транспорта и другие...Собственность физлица, цена 100 млн.