Помещение расположено на въезде в жилой комплекс (сдан, идет заселение), у пересечения улиц Шувалова и Графской.
Мощность 25 кВт, потолки 4м. Высокий пешеходный / автомобильный трафик.
Окружение - плотная жилая застройка (более 17 000 квартир в радиусе 300 метров).
Сдано в аренду:
35 м2 - ПВЗ OZON, ставка 90 000 руб/месяц.
85,3 м2 - ПВЗ Wildberries , ставка 200 000 руб/месяц.
Индексация по договорам 5% в год.
Рядом - ТРЦ Небо, сетевые продуктовые магазины, аптека.
Окупаемость менее 10 лет.
