Помещение расположено на 1-м этаже жилого комплекса у пересечения улиц Шувалова и Графской.
Мощность 35 кВт, потолки 4м. Высокий пешеходный / автомобильный трафик.
Окружение - плотная жилая застройка (более 17 000 квартир в радиусе 300 метров).
Арендатор:
сетевой игровой компьютерный клуб, договор на 5 лет, индексация 5 % раз в год; арендная ставка:
• до 31.08 2026 — 1 000 рублей в месяц;
• с 01.09.26 по 30.11.26 - 114 000 руб/мес;
• с 01.12.26 по 28.02.27 - 190 000 руб/мес;
• с 01.03.27 по 31.05.207 - 304 000 руб/мес;
• с 01.06.27 — 380 000 рублей в месяц
Рядом - ТРЦ Небо, сетевые продуктовые магазины, аптека.
Окупаемость менее 10 лет.
