Свободная планировка, электрическая мощность - 150 кВт (2 категория), 3 входных группы.
Грузовой транспорт может заехать прямо в помещение.
Окружение - новостройки, социальная инфраструктура и торговля активно развиваются.
Возможно размещение магазина, фитнес центра, автомойки (сливы подготовлены).
Часть помещения сдана под парковку, приносит 240 000 руб/месяц.
Есть потенциальные арендаторы на остальную площадь - под пищевое производство (на доставку), центр формирования заказов, продуктовый магазин.
Окупаемость 8 лет, или 12 % годовых.
