Продажа ОСЗ с Федеральным арендатором, Юкковское шоссе, 19А, посёлок Парголово, Санкт-Петербург. отдельно стоящее здание (ОСЗ) в непосредственной близости от жилого массива (более 16000 человек) в котором отсутствуют сетевые продуктовые магазины (нет возможности открытия).
Площадь здания: 483 кв. м, состоит: 1-Н - 406,8 м2, 3-Н - 5,5 м2 (общая площадь 412,3 м2) в собственности ЮЛ;
- 2-Н - 50,8 м2 (с отдельным входом) в собственности
г. Санкт-Петербург;
- 1-ЛК - 13,1 м2 МОП
Площадь Земельного участка: 2430 кв. м, долгосрочная аренда до 30.07.2072.
Эл-во - 126 кВт (договор).
Вода - центральная (договор).
Канализация - септик.
Отопление - эл. котел.
Парковка: 7 а/м (асфальт) + прилегающая территория
Арендатор - ООО Лента (продуктовый ритейлер) - 407,4 м2
Договор аренды заключен с ЮЛ на 15 лет в ноябре 2022.
Аренда постоянная: 1год - 650 000 руб. /мес., 2 год (с 24.05.2024) - 780 000 руб. /мес.
Плата с товарооборота: 4,5% от ТО (без НДС).
