Пригласить специалиста
Продажа торгового помещения по адресу Большой Сампсониевский проспект, 87 лит. А
Продажа
Торговые помещения
3 314,20 м²
Общая
1 этаж
из 3
357 000 000 ₽
107 718,30 ₽/м²
Этаж
1
Этажность
3
Площадь, м²
3 314,20
Цена, ₽
357 000 000
Цена ₽ за м²
107 718,30
Метро
Лесная
До метро пешком
15
Тип сделки
Продажа
Тип недвижимости
Торговые помещения
Ремонт
с отделкой
Вход
общий
Планировка
кабинетная
Тип здания
нежилое
Электричество
200 кВт
Описание
Продается БЦ с прилегающей территорией. год постройки 1957г.
Земельный участок 2115кв.м. - собственность. Зона по ГП - Д (деловая застройка), зона по ПЗЗ -ТД-1-1-1
Эл. мощность - 200 кВт.
15 мин. до метро "Лесная".
2 мин от ж/д станции "Ланская"
Отдельно стоящее 3-х этажное здание с обслуживаемым подвалом, бизнес-центр.
Не является памятником и историческим объектом, вне зон ЗРЗ, есть подтверждение КГИОП
Объект на 100% заполнен арендаторами.
Арендный поток - 2.6 млн. руб., окупаемость 11 лет
Варианты целей приобретения
1. В качестве арендного бизнеса (11 лет окупаемости с возможностью улучшения экономических показателей за счет ротации на одного якорного арендатора)
2. Для размещения собственных офисных и/или производственных подразделений (есть возможность поэтапного перебазирования)
3. С целью последующего перепрофилирования под аппарт-отель или жилье (зона по ПЗЗ ТД-1-1-1) через капитальный ремонт или реконструкцию с увеличением площади.
Ремонт
с отделкой
Вход
общий
Планировка
кабинетная
Тип здания
нежилое
Электричество
200 кВт
Расположение
Санкт-Петербург, Выборгский, Большой Сампсониевский проспект, 87 лит. А
Лесная ⋅ 15 мин. пешком