Предлагаем 2 помещения на 1-м этаже торгового здания в составе ЖК Лампо (сдан, идет заселение), у пересечения улиц Шувалова и Графской.
Витрины. Удобная планировка правильной формы.
Высокий пешеходный / автомобильный трафик.
Окружение - плотная жилая застройка. Рядом - сетевые продуктовые магазины, аптека.
Аренда:
142 м2 - сетевой алкогольный магазин "Росал". Договор на 7 лет, 375 000 р./месяц, индексация до 5% с 3-го года.
111 м2 - кафе. Договор на 6 лет, поэтапное повышение аренды до 300 000 р./месяц к марту 2026г., индексация 5% с 3-го года.
Окупаемость 11 лет.
Помещения можно приобрести по отдельности.
