Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома (сдан, идет заселение), у пересечения улиц Шувалова и Графской.
Витрины. 35 кВт. Потолки 4м. Высокий пешеходный / автомобильный трафик. Окружение - плотная жилая застройка (более 17 000 квартир в радиусе 300 метров).
Рядом - автобусная остановка и арка во двор.
Сдано в аренду сетевому продуктовому магазину "Дикси Go".
Договор на 10 лет, открылся в конце марта 25г., условия:
с августа 25г. аренда 285 400 руб/месяц,
с февраля 26г. аренда 360 000 руб/месяц,
с 25 месяца аренды (февраль 27г.) индексация 5%.
Окупаемость 11 лет.
