Екатерина
Чупрова

Свободная планировка. Витрины. Высокие потолки 4 м, мощность 12 кВт (ведутся работы по увеличению до 30 кВт). Окна выходят на 2 стороны (улица-двор). Помещение расположено на 1-м этаже  ЖК "ID Мурино" (заселен). Локация перспективная - вокруг уплотненная жилая застройка, ведется строительство еще нескольких ЖК.- хорошо просматривается, вся площадь полезная - вход - с улицы, дополнительный - со двора- возможное использование - магазин, шоу-рум, кафе, медицинская клиника, салон красоты, студия развития, детский центр

Офис в cтилe LОFТ из opигинальнoгo киpпичa.Расположен на 1 этаже БЦ «Шагал».Благодаря высоким потолкам организована антресоль.В помещении: 2 отдельных входа, витражные окна, оборудованная кухня и с/у.Уютный внутренний дворик.Транспортная доступность: 6 минут пешком до ст метро Выборгская, 10 минут до центра города и 10 минут до КАД на машине.Рядом с БЦ есть кафе, столовые.Дизайн помещений всего БЦ выполнен в современном стиле "Лофт". Интерьеры продуманы с учётом практичности в использовании и обслуживании. Парковочная зона есть.  

Свободная планировка. Витрина. Высокие потолки 4,22 м, мощность 15 кВт. Помещение расположено на 1-м этаже  ЖК "Приморский квартал" (6 623 квартир).- вся площадь полезная- вход - со стороны двора, рядом с аркой и входом в паркинг- до ст.метро Пионерская пара минут пешком- возможное использование - магазин, шоу-рум, кафе, медицинская клиника, салон красоты, студия развития, детский центр- ранее использовалось под пиццерию, возможен выкуп оборудования

Отдельно стоящее двухэтажное здание в г. Отрадное ЛО, ул. Лесная д.13, расположено на земельном участке – 1800 м2 (собственность).Площадь здания – 742 м2 (1 этаж - 492 м2 , 2 этаж 250 м2)Павильон 145 м2.Эл. мощность – 150 кВт.Арендаторы здания: «Пятерочка» - 5,5% от РТО, но не менее 525 000 руб/мес, «Fix Price» - 4% от РТО, но не менее 235 000 руб/мес. Арендаторы павильона: Wildberries, овощи и фрукты, парикмахерская – общий доход 55 000  руб/мес. Павильон 80 м2 - потенциальный доход 75 000 руб/мес.Операционные расходы 120 000 руб/месяц.

Универсальное помещение в нежилом здании, где также расположены Академия Волейбола им. Платонова и офисный центр. Рядом - элитными жилыми комплексы. Преимущества и характеристики объекта:- первая линия, свободная планировка, много окон, 90 кВт мощности- Этаж – 1, с уровня стилобата (со стороны Вязовой ул.)- Три входа: отдельный парадный со стороны Вязовой ул.; вход из главного холла Академии Волейбола; служебный вход со двора- рядом расположены: бутик-отель, кафе, супермаркеты, цветочные бутики, магазины деликатесов, клиника и SPA салон, рестораны

Проходное место в Курортном районе рядом с парком «Дубки». Характеристики помещения:* площадь 1 этажа  390,2 м2, потолки 3,2 м* площадь подвала – 310,1 м2, потолки 2,9 м* витрины по фасаду, эл. мощность – 55 кВт, свободная парковка* арендаторы:- сетевой универсам «Верный» (договор 10 лет), площадь 426,3 м2 (1 этаж+ подвал), платят 550 тыс. рублей в месяц (РТО 5,5%)- сетевой салон тайского массажа «Royal Thai», площадь 213 м2 (подвал), платят  250 тыс. рублей в месяцОбщий арендный доход: 800 тыс. рублей в месяц.Окупаемость 9,8 лет

ТК «Универмаг Нарвский». Витрины. Рядом от ст. метро "Ленинский проспект". Парковка - перед помещением. Вся площадь полезная. Возможное использование - шоу-рум, магазин,  салон красоты, кафе (без кухни).Соседи: Sunlight, Улыбка Радуги, ГазпромБанк, Почта Банк, Togas, Марчелиз, Счастливый Взгляд, Рив ГошВсегда очень высокий пешеходный и автомобильный трафик.  НДС и КУ включены в ставку, дополнительно оплачиваются потребляемые ресурсы.

Отдельно стоящее здание, 2 этажа (1-й этаж 1049 м2, 2-й этаж 358,2 м2). Расположено центре общественного пространства в Технохабе Сбера. Локация  гарантирует стабильный поток посетителей и высокую посещаемость – на площадке проходят конференции, интерактивные мероприятия и технологические выставки. Высота потолков: 5 м. Несколько отдельных входов. Мощность: по запросу.Дополнительно оплачивается: НДС, КУ и OPEX. Помещение сдается без отделки, возможен ремонт силами арендодателя по вашему тех заданию, включая создание террасы для летнего сезона.Окружение: новые ЖК, несколько БЦ. Ближайшие ст. метро с пешей доступности: Спортивная, Василеостровская. Рядом развязка ЗСД.

Универсальное помещение. Витрина. Высота потолка 3,6 м.Преимущества и характеристики объекта:- электрическая мощность 15 кВт- в помещение 2 входа - с улицы и со двора- установлена вентиляция- 6 минут ходьбы от будущей станции метро "Горный институт"- окружение: ЖК бизнес класса, БЦПомещение отлично подойдет под магазин, салон красоты, шоу-рум, офис.

Витрины. Помещение угловое, хорошо просматривается. Возможна свободная планировка. 1-й этаж жилого дома. Характеристики и преимущества:* вход через парадную.* вся площадь помещения полезная, потолки 3 м* возможное использование - интерьерный магазин, канцелярский магазин, салон красоты, шоу-рум*  10 минут ходьбы от Сенной площади и трех станций метро.

Витрины. Свободная планировка. 30 кВт мощности.Характеристики и преимущества:* расположено на 1-м этаже торгового здания* вся площадь помещения полезная * перед помещением есть парковка* возможное использование - банк, кафе, салон красоты, магазин* рядом ст.м. Купчино, остановки общественного транспорта* всегда очень высокий пешеходный / автомобильный трафикПомещение свободно с 01 ноября 2024 г.

Витрины, свободная планировка. Потолки 3,8 - 2,95 м,  мощность 40 кВт. Рядом деловой квартал Невская Ратуша, несколько БЦДополнительные характеристики:- помещение занимает 1-й этаж и подвал жилого дома- рядом расположены медицинские центры, интерьерные салоны, детские студии.- возможное использование - шоу-рум, банк, медицинский центр, студия развития, студия красоты

Витрины, свободная планировка. Потолки 3,8 - 2,95 м,  мощность 40 кВт. Рядом деловой квартал Невская Ратуша, несколько БЦДополнительные характеристики:- 1-й этаж жилого дома- рядом расположены медицинские центры, интерьерные салоны, детские студии.- возможное использование - шоу-рум, банк, медицинский центр, студия развития, студия красоты

Предлагаем в аренду помещение ресторана на 1-м этаже гостиницы 3*.Помещение предоставляется со всем ресторанным оборудованием (мебель, техника, кухонное оборудование, посуда). Удобное планировочное решение. Мощность 60 кВт.Парковка - стихийнаяОкружение: торговые центры, бизнес центры, культурное пространство, учебные заведения, отели.Интенсивный пешеходный трафик, в том числе туристический.

1-й этаж торгового здания в составе ЖК "Стороны Света" (сдан, более 30 тыс.жителей). В домах рядом мало коммерческих помещений.Витрины. Удобная планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Окружение - плотная жилая застройка.Арендатор - федеральная сеть "Пятерочка".Договор на 10 лет, аренда: 6 % ТО, выходит от 1 150 000 руб/мес, (минимальный фикс: 850 330 р./мес, с 07/25г 981 150 руб/мес; с 07/26г 1 373 610 руб/мес)В здании также расположены: Магнит косметик, аптека, кафе, различные магазины, планируется открытие бьюти коворкинга.Окупаемость менее 10 лет.

Витрины. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта рядом. Местоположение обеспечивает стабильно высокий поток покупателей; помещение отлично просматривается. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка торгового зала.Максимально полезная площадь; мощность 40 кВт.

Помещение занимает часть 1-го этажа (383 м2) в отдельно стоящем здании, и полностью 2-3-й этажи (596 м2 и 573 м2).  Окружение: плотная жилая застройка (ЖК Европа Сити, Sсаndi Кlubb, Rivеr Sidе, Аvеnuе Араrt – более четырех тысяч квартир), БЦ и ТЦ которые обеспечивают постоянный поток посетителей. Хорошо развита инфраструктура: есть рестораны, кафе, магазины, коворкинг, а также кинопаркинг.Парковка  естьРасположение: шаговая доступность до ст.м. Петроградская; рядом Кантемировский мост, Аптекарская наб, Выборгская наб, Ушаковская наб.

Здание расположено на пересечении Виндавской и Двинской улицах. Преимущества и характеристики объекта:- 3 этажа и мансарда; свободная планировка, высокие потолки- электрическая мощность 150 квт; водоснабжение / отопление – центральное- главный вход с ул. Виндавской, второй вход – с собственной парковки- рядом Университет морского и речного транспорта и НИИ Морского флота- парковка - во дворе 30 машино мест (заезд с Межевого канала), стихийная на прилегающих улицах.- 10 минут на транспорте до ст.метро Балтийская и Нарвская.- удобная логистика: 1,5 км до ЗСД, 4 км до центра Петербурга

3-х этажное здание с подземной парковкой на 47 машин. Первая линия Выборгского шоссе, 150 м до ст.м. "Озерки". Остановки всех видов транспорта рядом. Из здания открывается вид на Суздальское озеро и Выборгское ш.  Характеристики:Площадь з/у 3 487 м2площадь этажа 1 482 м., шаг колонн 6*8мПанорамное остекление, облицовка камнем, мягкая кровляГазовая котельная (три котла на 300кВт), эл. мощность 261 кВт, возможно увеличениеСистема пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка; видеонаблюдение; въезд/выезд на территорию оснащен парковочным оборудованием

Помещение расположено на 1-м этаже торгового здания в составе ЖК Лампо (сдан, идет заселение), у пересечения улиц Шувалова и Графской.Витрины. Удобная планировка правильной формы.Высокий пешеходный / автомобильный трафик. Окружение - плотная жилая застройка. Сдано в аренду сетевому алкогольному магазину "Росал".Договор на 7 лет, аренда 375 000 р./месяц, индексация до 5% с 3-го года.Рядом - продуктовые магазины, аптека, кафе.Окупаемость менее 11 лет.