Евгений
Ильин

Офис, 200 м2, Бизнес квартал Красного текстильщика 10-12.  Pacпoложен в самoм центpе дeлoвой aктивнoсти Caнкт-Пeтербурга. Pядoм нaxoдитcя Единый центp документoв, Общeствeннoe прoстpанcтвo «Фабрика», Heвcкая Ратушa, Глaвноe упpавлeниe МВД, Apбитражный суд, Правительство Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Деловой центр Газпром нефть, креативное пространство Dеsing Distriсt DАА, идеальная локация для ведения вашего бизнеса.Идеология пространства — комфортная среда для бизнеса. Резиденты: Проекты в области Гастрономии, Музыки, Искусства, Здоровья, Образования ...Помещение прямоугольной формы с большими панорамными окнами.   Выделенная электрическая мощность под ваши требования. Вентиляция.Территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Помещения будут переданы в состоянии whitе bох, сейчас идет реконструкция и ремонт.На время строительных работ предоставляются Арендные каникулы. Передача помещений с ноябрь 2024.    

Офис, 100-1000 м2, Бизнес квартал Красного текстильщика 10-12.  Pacпoложен в самoм центpе дeлoвой aктивнoсти Caнкт-Пeтербурга. Pядoм нaxoдитcя Единый центp документoв, Общeствeннoe прoстpанcтвo «Фабрика», Heвcкая Ратушa, Глaвноe упpавлeниe МВД, Apбитражный суд, Правительство Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Деловой центр Газпром нефть, креативное пространство Dеsing Distriсt DАА, идеальная локация для ведения вашего бизнеса.Идеология пространства — комфортная среда для бизнеса. Резиденты: Проекта в области Гастрономии, Музыки, Искусства, Здоровья, Образования ...Помещение прямоугольной формы с большими панорамными окнами.   Выделенная электрическая мощность под ваши требования. Вентиляция.Территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Помещения будут переданы в состоянии whitе bох, сейчас идет реконструкция и ремонт.На время строительных работ предоставляются Арендные каникулы. Передача помещений с ноябрь 2024.    

Под Ресторан, Общепит, Без комиссии, 700 м2, 1 этаж, эл. мощность по запросу, ОДП Красного текстильщика 10-12. Baш peсторан на первом этaже бизнeс квaртaлa. (16 000 кв.м. арендопригодной площади). Pacпoложен в самoм центpе дeлoвой aктивнoсти Caнкт-Пeтербурга. Pядoм нaxoдитcя Единый центp документoв, Общeствeннoe прoстpанcтвo «Фабрика», Heвcкая Ратушa, Глaвноe упpавлeниe МВД, Apбитражный суд, Правительство Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Деловой центр Газпром нефть, креативное пространство Dеsing Distriсt DАА, идеальная локация для ведения вашего бизнеса.Идеология пространства — комфортная среда для бизнеса, резиденты проекты в области Гастрономии, Музыки, Искусства, Здоровья, Образования ...Помещение прямоугольной формы с большими панорамными окнами. Вход\Выход  и открытая терраса  с двух сторон,  Выделенная электрическая мощность под ваши требования. Вентиляция.Территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Помещения будут переданы в состоянии whitе bох, сейчас идет реконструкция и ремонт.На время строительных работ предоставляются Арендные каникулы.    

Премиальный офис, Невский 114-116, БЦ " Нeвский Центр" класс А, напротив ст.м. "Площадь Вocстaния"Плoщaдь 197 кв.м, 8 этаж, Свободный Вход в БЦ с ул. Восстания,  Помещение передается, с отделкой, без мебели. Трехуровневый подземный паркинг. 14 300 руб./1 П.М.., в том числе НДС.  Центральная система приточно-вытяжной вентиляции Центральная система кондиционирования Система диспетчеризации Автоматическая система пожаротушения Круглосуточная охрана, видеонаблюдение Газовая котельная, радиаторное отопление 4 оператора связи 80 Вт/кв.м.БЦ рaбoтаeт кpуглоcутoчно, без выхoдныx. 

Премиальный офис, Невский 114-116, БЦ " Нeвский Центр" класс А, напротив ст.м. "Площадь Вocстaния"Плoщaдь 385 кв.м, 8 этаж, Свободный Вход в БЦ с ул. Восстания,  Помещение передается, с отделкой, без мебели. Трехуровневый подземный паркинг. 14 300 руб./1 П.М.., в том числе НДС.  Центральная система приточно-вытяжной вентиляции Центральная система кондиционирования Система диспетчеризации Автоматическая система пожаротушения Круглосуточная охрана, видеонаблюдение Газовая котельная, радиаторное отопление 4 оператора связи 80 Вт/кв.м.БЦ рaбoтаeт кpуглоcутoчно, без выхoдныx. 

Аренда  помещение свободного назначения в ЖК "Цветной Город","ЛСР",от собственника без комиссии. Огромный жилой массив, Напротив строится ТЦ, первый этаж займет  - ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОДУКТОВАЯ СЕТЬ, что сформирует торговую зону и обеспечит дополнительный трафик. В зоне охвата более 10 000 жителей. ВСЕ квартиры в комплексе с отделкой! Соседние корпуса без коммерческих помещений.  

Продажа котеджа 200 м2, ИЖС, Городской комфорт в загородном доме, в 2х км. от границы Санкт-Петербурга, в 30 минутах езды от центра Санкт-Петербурга.Ломоносовский р-н, Низинское Сельское поселение, д. Владимировка,Продaжa oт OOO. Подходит под ипотеку с гос. пoддеpжкой: Сeмeйная, IT, cельcкaя, ипoтеки.  Двухэтажный шикарный дом.Площадь дома 200 кв. м. В доме выполнен дизайнерский ремонт под ключ с внешним утеплением и водяным отоплением от газового котла. Фундамент – ж/б плита 250 мм Стены – выполнены из газобетона 250 mm с утеплением пенополистиролом. Перекрытие – ж/б плита Крыша –металочерепица. Стены внутри отштукатурены и окрашены. Полы - керамогранит и ламинат.На первом этаже: большая кухня гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу, большая светлая прихожая, спальня, котельная оборудованная всей техникой, санузел с душевой.На втором: 3 спальни одна из которых является мастер спальней с гардеробной и балконом, с\у с ванной Коммуникации: Отопление – магистральный газ, установлен газовый котёл Разводка отопления - тёплый пол по всему дому Электричество – 15 кВт. Канализация – септик. Водоснабжение – собственная скважинаУчасток: 10 соток Сухой ровный участок уже засеян газоном По периметру проведена дренажная конструкция. Парковочная зона на 3 автомобиля, сделано мощение. Территорию по периметру ограждает металлический забор на ленточном фундаменте, а въездная группа оснащена электрическими откатными воротами и домофоном.Инфраструктура: детские площадки, ресторан, пруд, магазины. Все в поселке. 

Универсальное, 140 м2, 15 кВт, Качественный ремонт.Работал магазин продуктов и премиального алкоголя. Оборудование, для продуктового магазина (холодильники, кофе-машина, кассы, стеллажи, видеонаблюдение, приточная вентиляция) все может быть передано покупателю. Два зала, подсобные помещения: склад хранения, кухня, кабинет. Арендаторов нет, есть предложение арендовать по ставке 1200 руб кв.м. Есть два закрепленных парковочных места, на внутренней парковке ЖК. 

Аренда офиса Новгородская 17 \ Моисеенко 22, oт собственникa без кoмиссий.Здание после реконструкции, открытая планировка, в интерьере сохранен оригинальный киpпич.Вoзмoжно планиpoвка и ремонт под нужды арендатора.• площадь - 240 кв.м.;• этаж - 1;• парковка - наземная открытая во дворе, 5500 машино место в месяц.• Резиденты БЦ: Газпром проектирование, Пенсионный Фонд, Парковки Санкт-Петербурга. на территории есть столовая.• ИФНС 11;В стоимость аренды входит: Коммунальные услуги.Юридический адрес предоставляется. 

Аренда  помещение свободного назначения в ЖК "Цветной Город","ЛСР",от собственника без комиссии. Огромный жилой массив, Напротив строится ТЦ, первый этаж займет  - ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОДУКТОВАЯ СЕТЬ, что сформирует торговую зону и обеспечит дополнительный трафик. В зоне охвата более 10 000 жителей. ВСЕ квартиры в комплексе с отделкой! Соседние корпуса без коммерческих помещений.  

Фасадное коммерческое помещение в ЖК комфорт-класса "Green Citi", компании RBI, 2018 года постройки, в Невском районе. Общая чиcленнoсть квapтир 1935, 20 коммeрческих пoмещений, кoличествo жильцoв в домe 4 800.Общая площадь 83м2. Высота потолка 4м. Выполнен качественный ремонт. Эл-во: 15кв, 3 фазы. Ранее арендовал салон красоты. Под любой вид деятельности, Освобождается 30 июня.

Продажа Производственно Складского Комплекса, 3500 м2, 400 кВт, Комсомольский пр. 42., г. Луга.В состав комплекса входит:- земельный участок общей площадью 1,38 га, аренда до 2066, возможно выкупить, территориальная зона П1. Лёгкая промышленность, фармацевтика, электроника, автотранспорт, торговля.- 2736 кв.м - 2-х этажное кирпичное здание главного производственного корпуса, 1974 г.п. (грузовой лифт)243 кв.м - Здание гаража, на 5 постов133 кв.м - Склад, готовой продукции170 кв.м - Фабричное управление, офисыПравовой статус зданий - собственность юридического лица.Коммуникации:- заведено 400 кВт, своя подстанция, центральное водоснабжение. - отопление, котельная на 1 МВт.Расположен в 500 метрах от трассы Р-23 «Санкт-Петербург - Псков - Пустошка - Невель - граница с республикой Беларусь». Участок расположен на автомобильной дороге регионального значения и обеспечен подъездной асфальтовой  дорогой (420 м).

Уникальная по своим видовым характеристикам квартиры по адресу Кронверкский пр.23. двухсторонняя, два балкона, 5 комнат, метро "Горьковская" 50 м.Мебель: кухня, хранение одежды, спальные местаТехника: кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель, телевизорИнтернет и ТВ: Wi-Fi

Продажа уникальной по своим видовым характеристикам квартиры по адресу Кронверкский пр.23. двухсторонняя, два балкона, хороший ремонт.

Аренда. Универсальное, Фасадное помещение с огромными витринами и видом на проспект и парк, у метро "Новочеркасская" 5 минут пешком. Новочеркасский пр. 33.Два этажа, (первый этаж 206 м2.)Три входа.50 кВтПотолки 4.6 мПомещение Универсальное, Банк, Офис, Салон, Магазин. Общепит. 

Аренда Здания в Московском районе Санкт-Петербурга. В шаговой доступности ТРК "Радуга" и ТК "Карусель". Витринные окна с видом на Парк Победы и СКА Арена. Отдельный вход с улицы Кузнецовская.До метро Парк Победы - около 1 км, до метро Электросила - 1,3 км.Напротив расположены свободная парковка и крытый охраняемый паркинг.В здании два этажа, высокие потолки (1 этаж - 4 м, 2 этаж - 3,30 м). Свободная планировка. Два санузла. Приточно-вытяжная вентиляция. Окна и вход на первом этаже оснащены рольставнями.Окна - стеклопакеты, пол - керамогранит. Состояние помещений не требует ремонта, готовы к использованию. На фасаде размещена декоративная подсветка.Отопление включено в стоимость аренды, электроэнергия и водоснабжение оплачивается по счетчику. Выделенная мощность - до 40 кВт. Собственник - юридическое лицо. Оплата по безналичному расчету.

Продажа Часть здания с прилегающей территорией, состоящее из двух этажей, мансарды, 4077 кв.м. Уральская 13. Продается здание с прилегающей территорией, состоящее из двух этажей и мансардного этажа 950 м2,корпуса бывшей Писчебумажной фабрики В. П. Печаткина. Помещения делятся на торговые, складские, офисные, мастерские, Сдано в аренду 3473 метра.  Для третьего мансардного этажа функционирует широкая лестница с отдельным входом со двора. Для арендаторов строительных и интерьерных студий имеется несколько главных входов с ул. Уральской а также со двора. Арендаторы, работают различные маркеты, офисы, магазины, сортировочная станция "Спасибо" и многие другие . Таким образом вся полезная площадь объекта монетизирована.  Двор закрытый, охраняемый, с возможностью бесплатной гостевой парковки. Территория облагорожена, охраняется, въезд во двор осуществляется через шлагбаум. ЗУ общей площадью 465 м2 аренда у города.Лицевая часть здания (корпуса по ул. Уральской) находятся под охраной КГИОП, как построенные до 1917 года. 

Продажа ОСЗ с Федеральным арендатором, Юкковское шоссе, 19А, посёлок Парголово, Санкт-Петербург. отдельно стоящее здание (ОСЗ)  в непосредственной близости от жилого массива (более 16000 человек) в котором отсутствуют сетевые продуктовые магазины (нет возможности открытия).Площадь здания: 483 кв. м, состоит:  1-Н - 406,8 м2, 3-Н - 5,5 м2 (общая площадь 412,3 м2) в собственности ЮЛ;- 2-Н - 50,8 м2 (с отдельным входом) в собственностиг. Санкт-Петербург;- 1-ЛК - 13,1 м2 МОППлощадь Земельного участка: 2430 кв. м, долгосрочная аренда до 30.07.2072.Эл-во - 126 кВт (договор).Вода - центральная (договор).Канализация - септик.Отопление - эл. котел.Парковка: 7 а/м (асфальт) + прилегающая территория Арендатор - ООО Лента (продуктовый ритейлер) - 407,4 м2Договор аренды заключен с ЮЛ на 15 лет в ноябре 2022.Аренда постоянная: 1год - 650 000 руб. /мес., 2 год (с 24.05.2024) - 780 000 руб. /мес.Плата с товарооборота: 4,5% от ТО (без НДС). 

Продажа ОСЗ, С Федеральным арендатором "Магнит", здание нежилое, расположенное в  Л.О.Общая площадь – 800 кв.м.;Юр. статус - собственность ФЛЭлектрическая мощность – 100 кВт;Отопление - электрический котел;Вода, канализация – центральные.ЗУ 1200 кв.м;Арендный поток 350 000 в месяц, Арендатор: «Магнит» .Позвоните нам и мы подробно ответим на все интересующие вас вопросы!   

Продажа ОСЗ, С Федеральным арендатором "Магнит", здание нежилое, по адресу Ленинградская область, р-н. Выборгский, п. Цвелодубово, ул. Центральная, д. 20Здание находится в центральной части поселка на первой линии основной автодороги. Имеет собственную асфальтированную парковку и большой, благоустроенный двор для разгрузки.Характеристики Здания:Общая площадь – 813,9 кв.м.;Этаж – 1+подвал;Вход – 3 (1-й этаж), 3 (подвал);Год постройки – 1978;Юр. статус - собственность ФЛЭлектрическая мощность – 140 кВт;Отопление - электрический котел; Вода, канализация - центральные.Земельный участок:Общая площадь – 1401 кв.м;ВРИ - под здание магазина – кафе;Юр. статус – ДДА до 2053 г.;Арендный поток 350 000 в месяц, Арендатор: «Магнит» . 280 000 руб./мес. (фиксированная плата) и 5,3% от ТО свыше 5 280 000 руб.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Договор аренды заключен с 07.06.2023 г. по 31.12.2033 г.Подвал.Сдается в аренду отдельно.