Ирина
Калашникова

Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором | 237,5 м² | м. «Московская».       Предлагается к продаже ликвидное коммерческое помещение с действующим арендатором — сетью пекарен «Хлебник» на ул. Типанова, д. 8, в локации с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.        Площадь — 237,5 м². Помещение расположено на первом этаже и имеет пять панорамных окон. Имеет отдельный вход с фасада и 2 со двора, выполнен качественный ремонт.         Локация: Объект находится на пересечении ул. Типанова и ул. Ленсовета, недалеко от станции метро «Московская». В непосредственном окружении — плотная жилая застройка, бизнес-центры, торговые и сервисные объекты.         Готовый арендный бизнес: Действующий сетевой арендатор — пекарня «Хлебник». Договор аренды до 31.10.2031 г, безусловная индексация 5%. Текущая чистая окупаемость —  около 14,1 года. Инвестиционно привлекательный объект в Московском районе: сетевой арендатор, сформировавшаяся коммерческая локация и прогнозируемый денежный поток. 

Торговое помещение в ТРК Сити Молл, ст.м. Пионерская- Торговая галерея 2-го этажа,- Свободная планировкаВ ставку включены НДС 20% Дополнительно оплачивается:- Эксплуатационные расходы 563900 руб- Электроэнергия (по счетчикам)  

Аренда торгового помещения, Малое Карлино, Пушкинское шоссе 41- 1 этажное здание✅ Особенности помещения:- Панорамное остекление- 2 отдельных входа с фасада, 2 со двора- Общая площадь 560м2- Планировка Open space- Мощность 50 кВт (Возможно увеличение)- Большая парковка перед входом- Круглосуточное видеонаблюдение и охрана территорииПомещение идеaльнo пoдxoдит для: магазина электроники, мебели, все для сада, офиса, пункта выдачи, общепита и пр.Предоставляются арендные каникулы 

Торговое помещение в пешей доступности от метро "Московские ворота".- 1-й этаж;- Отдельный вход с Московского проспекта и со двора;- Витринное остекление - Возможность размещения рекламы на фасаде.- Большой пешеходный и автомобильный трафик;Возможное использование: магазин, кофейня, ПВЗ, банк, офис продаж, коворкинг, мед центр, детский клуб и пр.

Ресторанное пространство с террасой 500 м² в центре ПетербургаПредлагается коммерческое помещение площадью 1 000 м² с просторной террасой около 500 м² по адресу: Ковенский переулок, 5.Объект расположен в современном многофункциональном комплексе в престижной части Центрального района. В пешей доступности находятся станции метро «Маяковская», «Площадь Восстания» и «Чернышевская», Невский и Литейный проспекты. Преимущества объекта: 1 000 м² внутреннего пространства; собственная терраса около 500 м² в закрытом дворе; статусная центральная локация; возможность организации ресторана, гастрономического проекта, премиального клуба или масштабной событийной площадки; сложившаяся узнаваемость места у петербургской аудитории. Редкое предложение для ресторанного рынка Петербурга: готовая локация с именем, масштабом и одной из наиболее заметных зелёных террас в историческом центре.  

Аренда помещения БЕЗ КОМИССИИ у ст. метро Черная речкаОтдельный вход, газовое отопление, свободная планировка.Помещение расположено вблизи ст.м. Черная речка, и остановок общественного транспорта, по адресу ул. Савушкина д.10 к.2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.  Цокольный этаж отдельный вход с улицы  мощность 20кВт (возможно увеличение) газовое отопление

Теплый склад по адресу Волхонское шоссе д.4 Площадь 750 м2 Высота потолков 7,5 - 8,2м. Дo несущей балки минус 1 м. Площадка для маневрирования грузового транспорта, парковка Электричество 100кВт Все коммуникации - центральные: водопровод, канализация, отопление Территория - бетон, асфальт. ЛОКАЦИЯ: Удобная транспортная доступность, близость КАД и Таллинского шоссе. Метро Автово и Проспект Ветеранов 22 мин на автомобиле. 20 мин на автомобиле аэропорт. В ставку включен НДС 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно  

Торговое помещение у метро "Старая Деревня" - 108,3 м2Предлагается многофункциональное помещение от Собственника, БЕЗ КОМИССИИ, по адресу: Липовая аллея,15Основные преимущества: Отдельный вход Витринное остекление Площадь - 108,3м2 Эл. мощность - 16кВт Приточно-вытяжная вентиляция Удобная планировка позволяет организовать торговый зал, рабочую зону и необходимые подсобные помещения. Помещение подойдет под: общепит, магазин, салон красоты, мед. центр, ПВЗ и другие направления бизнеса

Аренда помещения в Центре Санкт-Петербурга,  на трафикеТоповая локация, 125 м², ул. Марата 54/34, от Собственника, Без комиссии -  Этаж - цоколь.-  Эл. мощность - 35кВт- Шаговая доступность от метpо Bладимирская, Звенигopодскaя, Mаякoвcкaя, Лиговский проспект.Преимущества помещения:• Оптимальная площадь — 125 м²;• Отдельный вход с улицы и со двора• Удобная планировка• Витринное остекление;• Вход в помещение напротив пешеходного перехода;• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Приточно-вытяжная вентиляцияПомещение подойдёт для магазина, ресторана, шоурума, салона красоты, художественной галереи, ювелирного магазина, студии, клиентского офиса, представительства компании или другого коммерческого формата.

Продажа помещения с арендатором "Пятерочка" - ул. Маршала Тухачевского д.23Преимущества объекта: - Первая линия- Новый современный дом- Высокие потолки- Панорамное остекление - Заметный торговый формат- Действующий федеральный арендатор Арендатор "Пятерочка, долгосрочный договор аренды, окупаемость 12,5 лет, Текущая ставка аренды 5% РТО, но не менее МАП 1 182 884 р. (доплата от РТО оплачивают каждый месяц).  Договор аренды до 11.09.2027 г., планируется пролонгация

Торговое помещение в БЦ "Невский Плаза", Невский проспект д. 55. от Собственника, Без комиссии- Общий центральный вход с Невского проспекта-  2 этаж Торговой галереи, рядом с эскалатором- Свободный вход, собственные сан.узлы, кухня, переговорные- Помещение состоит из 2 кабинетов- 3 входа в Помещение- Окна в пол, выходят в атриум- Мощность 20кВт- Собственная парковка во внутреннем дворе, оплачивается отдельноБЦ "Невский Плаза" воплотил в себе сочетание современного дизайна и роскоши европейских деловых центров.В торговой галереи расположены: бутик часов BEST WATCH, мясной ресторан The БЫК, ШОКОЛАДНИЦА, салон красоты, туристическое агентство, кулинарная студия.Подойдет под: магазин, шоурум, представительский офис, сервисный офис, офис продажВ стоимость аренды включен НДС 22% 

Активный творческий кластер на Конюшенной площади д.2В50м2, 9 минут от метро, бесплатная охраняемая парковка- 3 этаж Арт Пространства "На Конюшенной",- офисная отделка,- окно,- при необходимости предоставляются точки подключения канализации, воды. - Отопление от котельной. Электрические мощности до 50 кВт.Идеально подойдет для размещения музыкальной школы, фото студии, квестов, офиса и пр. Арендная плата + коммунальные платежи.  

Двустороннее торговое помещение 60,3 кв.м.| Густонаселенный район | Витрины | Без комиссииАренда помещения в новом ЖК "Аэросити", расположенное на "народной тропе" к школе и детскому саду, 60,3 м², 1 этаж. ✅ Витринное остекление✅ Мощность 11 кВт (возможно увеличение)✅ 2 входа (с улицы / со двора)✅ Арендные каникулы на ремонт✅ Без комиссии для арендатораПомещение расположено в густонаселенном жилом районе. Напротив находятся школа и детский сад, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Отлично подойдет для: магазина, аптеки, салона красоты, медицинского кабинета, детского центра, пункта выдачи заказов, офиса и других видов бизнеса.Возможность адаптировать помещение под свои задачи и выгодно открыть бизнес в перспективной локации.

Топовая локация, 155 м², Невский пр., 55, бизнес-центр А+ "Nevsky Plaza", от Собственника, Без комиссии - 1 этаж торговой галереи.- Общий вход в галерею — непосредственно с Невского проспекта. - Витринное остекление обеспечивает хорошую видимость и позволяет эффектно оформить пространство и презентацию бренда.Преимущества помещения:• площадь — 155 м²;• первый этаж БЦ Nevsky Plaza;• витринное остекление в атриум;• общий вход с Невского проспекта;• рядом станция метро «Маяковская»;• престижная локация в центре Санкт-Петербурга.Помещение подойдёт для магазина, шоурума, салона красоты, художественной галереи, ювелирного магазина, студии, клиентского офиса, представительства компании или другого коммерческого формата.

Офис с Отдельным входом | Центр СПб | от Собственника Аренда офисного помещения в Историческом центре СПб, на Большой Морской ул.53.- Шаговая доступность до ст.м Адмиралтейская, Садовая- Вход с улицы через парадную, Отдельный вход со двора- Кабинетная планировка- Высокие потолки- Качественный ремонт  

Продажа помещения с Арендатором | Центр | ВитриныРасположение: Первая линия, 5 минут пешком до станций метро Владимирская/Достоевская, Маяковская, пл. Восстания, высокий пешеходный трафик,  Характеристики:- Свободная планировка,- Новый современный ремонт- 6 фасадных окон,- Отдельный вход с улицы и со двора,- Качественный ремонт,- Эл. мощность 10 кВт.Арендатор:Помещение занимает стабильный арендатор - Федеральная сеть салонов красоты "Гладкое тело", Чистая окупаемость объекта 160 месяцев. Договор аренды до 30.04.2036 г 

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 88,5 м² НА ВОЗНЕСЕНСКОМ ПРОСПЕКТЕ | ВИТРИНЫ | 2 ВХОДАСдается коммерческое помещение площадью 88,5 м² по адресу: Вознесенский проспект, д. 37.Помещение расположено на 1 этаже, имеет витринные окна и два отдельных входа — с фасада и со двора.Основные характеристики:• площадь — 88,5 м²;• 1 этаж;• витринные окна;• 2 входа;• Высокие потолки — 4 м;• Электрическая мощность — 10 кВт;Помещение отлично подойдет под магазин, шоурум, салон красоты, студию, офис продаж, сферу услуг и клиентский офис.Звоните! Отвечу на вопросы и организую просмотр помещения. 

Аренда коммерческого помещения 278 м² | 4 входа | витрины | 60 кВтСдаётся универсальное помещение на 1 этаже по адресу ул. Разъезжая, д. 43 — хорошо просматривается с улицы и подходит для бизнеса, которому важны узнаваемость, удобство входа и гибкость планировки. Основные параметры Площадь: 278 м² 4 отдельных входа (2 с фасада + 2 со двора) Свободная планировка 14 окон, из них 8 витринных на улицу Высота потолков: 3 м Электрическая мощность: 60 кВт Есть свечка (возможность общепита) Предчистовая отделка — можно адаптировать под свой формат   Преимущества для арендатора Отличная витринная линия — высокий рекламный потенциал Возможность разделения на функциональные зоны или несколько блоков Подходит под общепит Несколько входных групп — удобно для клиентского потока и логистики Комфортная высота потолков для большинства коммерческих задач Предчистовая отделка снижает затраты на демонтаж и ускоряет запуск бизнеса Достаточная мощность для большинства форматов услуг, медицины, обучения и торговли Локация

Аренда торговой площади 30 м² у метро «Парк Победы» Предлагается в аренду часть помещения площадью 30 м² в одном из самых востребованных районов Московского района Санкт-Петербурга — пл. Чернышевского, д. 3, в непосредственной близости от станции метро «Парк Победы» и гостиницы «Россия». Преимущества помещения: ✔ Отличная локация рядом с метро и крупным гостиничным комплексом.✔ Расположение в общем торговом зале обеспечивает постоянный поток посетителей.✔ Подходит для торговли, сферы услуг, шоурума, пункта выдачи, салона, островного формата и других направлений бизнеса.✔ Высокая узнаваемость места и развитая инфраструктура района.✔ Удобный доступ как для жителей района, так и для гостей города. Площадь: 30 м²Арендная ставка: 100 000 рублей в месяц. Помещение станет отличным решением для компаний, которым важно работать в районе с высокой деловой активностью и стабильным клиентским потоком.

Помещение 162м² с новым ремонтом на перекрестке ул. Марата и Боровой ул. БЕЗ КОМИССИИКоммерческое помещение площадью 162 м² в центре Санкт-Петербург, на перекрёстке ул. Марата и Боровой ул, вблизи апарт-отеля YesХарактеристики— цокольный этаж (по документам 1 этаж)— свободная планировка— 13 окон выходящие на 3 стороны, дополнительно будут установлены роллеты— новый ремонт— электрическая мощность 25 кВт— удобная навигация для клиентовПомещение светлое для своего формата и легко адаптируется под разные задачи бизнеса.Преимущества✅ готово к заезду✅ много естественного света✅ центр города✅ удобный подъезд и транспортная доступностьПодойдёт под магазин, медицинский центр, обучение, офис компании, IT-пространство, студию услуг, шоурум, фотостудию, спорт-студию.