Оживленный перекресток у автомобильной трассы на берегу озера Разлив, у нового сквера.
Участок обособлен, до ближайшего жилого дома 20 м.
В основных видах использования разрешено размещение объектов коммерческого назначения до 300 кв.м. В максимальном объёме возможно строительство коммерческого объекта полезной площадью до 1100 кв.м. в 3 этажа (требуются доп. согласования). Высота застройки до 10 метров.
Есть левый поворот к участку с трассы по светофорной стрелке.
Есть оферта по аренде будущего здания от "Вкусно и Точка" (под ресторана быстрого питания с автообслуживанием).
Неорганизованная парковка на прилегающей к участку территории - до 80 автомобилей.
